Verkauf eines kommunalen Gebäudes in Schönermark
Die Stadt Schwedt/Oder beabsichtigt das nachfolgend beschriebene, kommunale Gebäude zu veräußern.
Schönermark ist seit der Eingemeindung am 19.04.2022 ein Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder mit 320 Einwohnern (Stand 30.06.2025).
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortszentrum. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus sowie einem Lager- bzw. Stallgebäude bebaut. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem um 1973 kernsanierten und teilunterkellerten Haupthaus sowie einem Erweiterungsbau, errichtet um 1980 in Flachdachbauweise. Derzeit umfasst das Wohn- und Geschäftshaus insgesamt sechs abgeschlossene Wohn- und Geschäftseinheiten. Die Fläche des Verkaufsgrundstückes beträgt insgesamt 1.740 m² und umfasst folgende Flurstücke der Flur 1 der Gemarkung Schönermark:
| Flurstück | Grundstücksgröße | Nutzart |
| 154 | 606 m² | Gebäude- und Freifläche |
| 155 | 1.134 m² | Gebäude- und Freifläche |
| = 1.740 m² |
1. Objektbeschreibung
- Objekt: leerstehendes Hauptgebäude und Nebenanlage
- Adresse: Am Dorfanger 27/29 in 16303 Schwedt/Oder, Ortsteil Schönermark
- Grundstücksgröße: 1.740 m²
- Wohnfläche: ca. 216 m²
- Baujahr: um 1973 (Hauptgebäude) und 1980 (Flachdachanbau)
- derzeitiger Zustand: leerstehend, stark sanierungsbedürftig
- Frühere Nutzungen: Konsum (bis 2017), Wohnungen (bis 2020), Bürgerhaus (bis 2025)
- Besonderheit: Es befindet sich keine eigene Abwassergrube auf dem Grundstück. Aktuell wird das Abwasser in eine Fremdgrube eingeleitet. Zur rechtlichen Absicherung ist eine eigene Abwasserbeseitigungsanlage in Form einer Abwassergrube erforderlich.
2. Planungsrecht, Nutzung
Die zulässige Nutzung richtet sich nach:
- § 34 Abs. 1 i.V.m. Abs. 2 BauGB (unbeplanter Innenbereich)
Die nähere Umgebung entspricht einem dörflichen Wohngebiet nach § 5a Baunutzungsverordnung (BauNVO).
Eine verbindliche Klärung der Nutzbarkeit obliegt dem Erwerber.
3. Mindestkaufpreis
Für das Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten (Stand Dezember 2025) eines unabhängigen Sachverständigen vor.
- Ermittelter Verkehrswert: 112.000,00 €
Der Mindestkaufpreis/Angebotspreis liegt beim o.g. Verkehrswert. Angebote unterhalb des Mindestkaufpreises können nicht berücksichtigt werden.
- Altlasten und Denkmalschutz liegen nicht vor.
- Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten (Notar, Grundbuch, Steuern) trägt der Käufer.
4. Angebotsabgabe
Das Angebot muss enthalten:
- Kaufpreisangebot (in EURO, mind. Verkehrswert)
- Angaben zum Bieter (Name, Anschrift, Kontaktdaten)
- Vorhabensbeschreibung
Form: schriftlich
Frist: 31.05.2026
Adresse: Stadt Schwedt/Oder, Flächenmanagement, Außenstelle: Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 24, Zimmer 1.01, 16303 Schwedt/Oder
Aufschrift: „Angebot zur Grundstücksausschreibung Schönermark – Nicht öffnen!“
Verspätet eingehende Angebote werden nicht berücksichtigt.
5. Zuschlagskriterien
Der Zuschlag erfolgt auf Grundlage folgender Kriterien:
- Höhe des angebotenen Kaufpreises (maßgeblich)
- Vorhabensbeschreibung
Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Entscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Schwedt/Oder ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei.
6. Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kontakt: Frau Kurzawa, Telefon: 03332 446-132 und/oder liegenschaften.stadt@schwedt.de
Folgende Zeiten werden angeboten:
- Montag, 20. April 2026, von 9:00 bis 12:00 Uhr
- Dienstag, 5. Mai 2026, von 15:30 bis 18:00 Uhr
7. Sonstiges
- Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder gemäß Kommunalverfassung des Landes Brandenburg (BbgKVerf).
- Die im Rahmen des Verfahrens erhobenen Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsverfahrens verarbeitet.
