Verkauf eines kommunalen Gebäudes in Grünow
Die Stadt Schwedt/Oder beabsichtigt das nachfolgend beschriebene, kommunale Gebäude zu veräußern.
Grünow ist seit der Eingemeindung am 19. April 2022 ein Ortsteil der Stadt Schwedt/Oder mit 100 Einwohnern (Stand 31.12.2025).
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortszentrum. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Wohnhaus sowie einem Stallgebäude bebaut. Die Fläche des Verkaufsgrundstückes beträgt insgesamt 1.199 m² und umfasst folgendes Flurstück der Flur 3 der Gemarkung Grünow:
| Flurstück | Grundstücksgröße | Nutzart |
| 145 | 1.199 m² | Gebäude- und Freifläche |
1. Objektbeschreibung
- Objekt: leerstehendes Hauptgebäude und Nebenanlage
- Adresse: Grünower Dorfstraße 27 in 16303 Schwedt/Oder OT Grünow
- Grundstücksgröße: 1.199 m²
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Baujahr: Hauptgebäude und Nebengebäude: um 1920 geschätzt; Carport/Unterstand: nach 1990
- derzeitiger Zustand: leerstehend, stark sanierungsbedürftig
- Frühere Nutzungen: Wohnung und Gemeinderaum
- Wasseranschluss vorhanden aber derzeit vom Netz getrennt (Neubeantragung durch Käufer)
- Schmutzwassersammelgrube entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen
- Übernahme eines Pachtvertrages
2. Planungsrecht, Nutzung
Die zulässige Nutzung richtet sich nach:
- § 34 Abs. 1 i.V.m. Abs. 2 BauGB (unbeplanter Innenbereich)
Die nähere Umgebung entspricht einem dörflichen Wohngebiet nach § 5a Baunutzungsverordnung (BauNVO).
Eine verbindliche Klärung der Nutzbarkeit obliegt dem Erwerber.
3. Mindestkaufpreis
Für das Objekt liegt ein Verkehrswertgutachten (Stand Juni 2026) eines unabhängigen Sachverständigen vor.
- Ermittelter Verkehrswert: 30.000,00 €
Der Mindestkaufpreis/Angebotspreis liegt beim o.g. Verkehrswert. Angebote unterhalb des Mindestkaufpreises können nicht berücksichtigt werden.
- Altlasten und Denkmalschutz liegen nicht vor
- Alle mit dem Kauf verbundenen Kosten (Notar, Grundbuch, Steuern) trägt der Käufer.
4. Angebotsabgabe
Das Angebot muss enthalten:
- Kaufpreisangebot (in EURO, mind. Verkehrswert)
- Angaben zum Bieter (Name, Anschrift, Kontaktdaten)
- Vorhabensbeschreibung
Form: schriftlich
Frist: 30. September 2026
Adresse: Stadt Schwedt/Oder, Flächenmanagement, Außenstelle: Dr.-Theodor-Neubauer-Straße 24, Zimmer 1.01, 16303 Schwedt/Oder
Aufschrift: „Angebot zur Grundstücksausschreibung Grünow – Nicht öffnen!“
Verspätet eingehende Angebote werden nicht berücksichtigt.
5. Zuschlagskriterien
Der Zuschlag erfolgt auf Grundlage folgender Kriterien:
- Höhe des angebotenen Kaufpreises (maßgeblich)
- Vorhabensbeschreibung
Rechtsansprüche aus dieser Ausschreibung und der Entscheidung können nicht hergeleitet werden. Die Stadt Schwedt/Oder ist in ihrer Entscheidung über die Erteilung eines Zuschlages frei.
6. Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Kontakt: Frau Kurzawa, Telefon: 03332 446-132 und/oder liegenschaften.stadt@schwedt.de
Folgende Zeiten werden angeboten:
- Montag, 7. September 2026, von 9 bis 11 Uhr
- Dienstag, 15. September 2026, von 16 bis 18 Uhr
7. Sonstiges
- Der Verkauf steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Stadtverordnetenversammlung der Stadt Schwedt/Oder gemäß Kommunalverfassung des Landes Brandenburg (BbgKVerf).
- Die im Rahmen des Verfahrens erhobenen Daten werden ausschließlich zur Durchführung des Verkaufsverfahrens verarbeitet.
